Các kinh nghiệm khi đi mua nhà ở Hà Nội

Thảo luận trong 'Nhà Đất Hà Nội' bắt đầu bởi xomthulo, 21/10/15.

QUY ĐỊNH KHI THAM GIA FORUMBDS.NET

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

TUYỂN MOD XÂY DỰNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

xin HÃY nhấn nút REPORT khi gặp topic spam, sai BOX sẽ bị BAN NICK

  1. vemaybay01

    vemaybay01 Thành viên

    thông tin rất hữu ích cảm ơn tác giả
     
  2. buituankyohd

    buituankyohd Thành viên

  3. vovandungtvc

    vovandungtvc Thành viên mới

    hiện tại cụ đã mua đc nhà chưa ạ
     
  4. lamhaivanhoz99

    lamhaivanhoz99 Thành viên mới

    Bạn muốn mua căn hộ tại Vinhomes Smart City ko? Đang khởi công và rất tuyệt vời
     
  5. linh0123456789

    linh0123456789 Thành viên mới

    Mình cần bán gấp nhà đang ở, diện tích 60m2 sổ đỏ chính chủ. Ngoài ra có 12m vuông cơi nới thêm. nhà 2 tầng. 2 mặt ngõ, có một ngõ đang cải tạo để làm thành ngõ thông. Địa chỉ: số nhà 45 Ngõ 279 Đội Cấn, giờ đã làm thành đường Đại Yên. giá bán: 110tr/m có thương lượng. Đang cần bán gấp nên nhà mình rất thoải mái. ai có nhu cầu xin liên hệ: sdt: 0986364410 or 0969263018 nhé. thanks mọi người.
     
  6. Tavico_Ltd

    Tavico_Ltd Thành viên

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-quan-ly-bat-dong-san/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-quan-ly-du-an-tren-ban-do/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-quan-ly-toa-nha/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/giai-phap-bao-cao-thong-minh_tvc-bi/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-duyet-online_tvc-workflow/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-ke-toan-quan-tri/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-quản-ly-khach-hang-crm/

    http://tavicosoft.com/vi/portfolio-view/phan-mem-ban-hang-bms/

    VÌ SAO CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG NÊN BỎ QUA PHẦN MỀM NÀY?

    PHẦN MỀM QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN là giải pháp quản lý địa ốc cho các dự án chung cư, cao ốc ở mọi quy mô.

    Lợi ích khi sử dụng PHẦN MỀM QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

    - Theo dõi các công việc hằng ngày:

    + In hợp đồng, các loại phiếu thu, biên nhận, hóa đơn đỏ.

    + Tiết kiệm nhân lực, nhanh chóng, tức thời, thao tác đơn giản cho mọi tình huống bán BĐS.

    Ví dụ: chuyển nhượng, tính lãi, trả tiền từng phần, tính lãi dự kiến,…

    - Thực hiện tốt dịch vụ khách hàng

    + Thực hiện nhanh chóng các truy vấn và in ra báo cáo cụ thể.

    + Thực hiện chính xác và đầy đủ chế độ thuế BĐS, báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn,…

    - Tuân thủ chặt chẽ quy trình kinh doanh

    + Qua việc phân quyền theo chức năng nhiệm vụ và luồng thông tin di chuyển giữa các phòng ban.

    + Hạn chế việc tranh chấp khách hàng tiềm năng của nhân viên bán hàng.

    + Thay đổi nhân sự liên tục, phần mềm giúp bảo vệ được thông tin khách hàng tiềm năng của nhân viên, không cho phép xóa.

    - Truy vấn nhanh

    + Tình hình bán BĐS, số tiền nợ quá hạn, phân tích tuổi nợ, số tiền thuế phải nộp, dòng tiền dự kiến.

    + So sánh kết quả bán hàng theo tầng, lô, khu đất, hướng, diện tích,…từ đó có điều chỉnh chiến lược bán hàng phù hợp.

    - Tính linh hoạt

    + Người dùng có thể định nghĩa, chỉnh sửa báo cáo, tùy chỉnh chính sách của công ty theo từng thời điểm.

    CHI TIẾT VỀ PHẦN MỀM BẤT ĐỘNG SẢN TVC PMSREAL

    Phần mềm gồm 2 phân hệ chính: Bán hàng và công nợ

    I. Bán hàng

    a. Quản lý dự án

    · Danh mục Dự Án.

    · Danh mục Khu Đất – Block.

    · Danh mục Lô Đất – Floor.

    · Danh mục BĐS.

    b. Quản lý giao dịch

    · Hợp đồng: mã giao dịch được dùng để quản lý cho giao dịch của 1 khách hàng với 1 căn hộ. Tùy theo trạng thái giao dịch ta sẽ có Mã Đặt Cọc, Mã Hợp Đồng, Mã Chấm Dứt, Mã Chuyển Nhượng, Mã Bàn Giao tương ứng.

    · Thư nhắc nợ, đợt thanh toán

    II. Công nợ

    a. Quản lý việc thu chi các đợt thanh toán dựa trên các đợt thanh toán đã chọn ở hợp đồng.

    b. Chương trình cho phép người sử dụng có thể tách 1 đợt thanh toán thành nhiều lần thu.

    c. Ngoài ra người dùng có thể quy định các cách tính lãi,ngày tính lãi, lãi suất cũng như số tiền phải thu khác như đặt cọc, phí chuyển nhượng, phí chấm dứt, phí bàn giao.

    III. Báo cáo

    Ngoài những báo cáo có sẵn người dùng có thể tự tạo báo cáo mới tùy theo nhu cầu riêng cũng như thay đổi format của báo cáo, đây là tính năng nổi bật của phần mềm. Các báo cáo có thể được lọc, phân tích theo nhiều tiêu chí khác nhau.

    a. Báo cáo bán hàng

    · Tình hình giao dịch căn hộ

    · Tình hình giao dịch khách hàng

    · Tình hình thu

    · Thống kê bán căn hộ

    b. Báo cáo công nợ

    · Tình hình thu chi của khách hàng trong 1 khoản thời gian nào đó.

    · Hóa đơn đỏ

    · Sổ quỹ tiền mặt, tiền gửi ngân hàng

    · Phiếu thu, phiếu chi.

    c. Thư thông báo

    · Thư thông báo đến hạn thanh toán.

    · Thư nhắc nợ quá hạn.

    IV. Báo cáo quản trị

    Những tính năng báo cáo dành cho cấp quản lý xem và xuất báo cáo.

    Lợi ích tính năng:

    · Giúp nhà quản trị xem nhanh báo cáo

    · Tiết kiệm thời gian, tự tay xuất báo cáo không cần đợi nhân viên.

    · Đảm bảo thông tin bảo mật công ty khi được chức năng phân quyền hỗ trợ

    · Giúp nhà quản trị nắm bắt tình hình kinh doanh một cách chi tiết và cụ thể nhất.

    Các loại báo cáo:

    · Tỷ lệ nhân viên các sàn ( Pie Chart)

    · Sơ đồ tổ chức phòng kinh doanh

    · Thống kê bán hàng

    · Top nhân viên doanh số hợp đồng cao nhất

    · Tình hình bán hàng của nhân viên

    · Tình hình bán hàng theo dự án

    · Tình hình bán hàng các sàn

    · Dòng tiền dự án

    · Xem sổ quỹ
     
  7. giabannhadat.vn

    giabannhadat.vn Thành viên nhiệt tình

    Hãy trải nghiệm tin đăng miễn phí - Hiệu quả cao tại http://giabannhadat.vn/ nhé :)
    Đảm bảo không có khách - Chấp nhận phê bình thẳng thắn từ anh em.
    Đến nay phản hồi chung từ anh em môi giới khi đăng tin tại website là rất tốt khi kết nối được với khách hàng. Đặc biệt đã có nhiều giao dịch được thực hiện thông qua Giá bán nhà đất - HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
     
  8. hà thế anh

    hà thế anh Thành viên mới

    hehe bác thiện chí cần tư vấn chi tiết thì liên hệ em 0967535949,em tư vấn cụ thể cho
     
  9. hà thế anh

    hà thế anh Thành viên mới

    vinhome gia trên trời lắm
     
  10. doisongphunu

    doisongphunu Thành viên mới

    Cám ơn admin đã chia sẽ thông tin này.. Rất hữu ích luôn.. Cần có những người thế này
     
  11. alexnguyen9900

    alexnguyen9900 Thành viên mới

    Bà xã nào được tặng căn hộ thì sướng thật. Em cũng mới lập gia đình, muốn tìm hiểu cần các bác tư vấn với
     
  12. winhousing68

    winhousing68 Thành viên mới

    Mình tính mua nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông nhưng đang gặp nhiều khó khăn về thủ tục giấy tờ
     
  13. Vay Vốn Ngân Hàng

    Vay Vốn Ngân Hàng Thành viên mới

  14. canhototnhat6789

    canhototnhat6789 Cống hiến nhiệt tình

    • Vincity Căn Hộ 5 Sao Giá 1 Sao !!!
    • Dự án căn hộ VinCity Quận 9 được tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Xiển khu vực ngay vị trí trung tâm của Quận 9 được xem là đắt giá trên thị trường bất động sản phía đông TP.Hồ Chí Minh.
    • Tiện ích: Thương mại, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí trẻ em, Nhà cộng đồng…
    • Giá bán căn hộ VinCity Quận 9 :
    • + Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Từ 650 Triệu
    • + Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Từ 800 Triệu
    • + Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Từ 1 – 1.1 Tỷ
    • – Pháp lý: Sổ hồng (Chất Lượng 5 Sao Giá 1 Sao)
    Liên Hệ Chủ Đầu Tư : 09.138.138.22
     
  15. Lê Cường

    Lê Cường Thành viên mới

    Cám ơn bạn đã chia sẻ bài viết,bài viết rất hay ạ!
     
  16. tuonganh2015

    tuonganh2015 Thành viên mới

    Em đang tìm chung cư khoảng 1.7 tỷ dọc theo đường vành đai 3
     
  17. trangoneland

    trangoneland Thành viên nhiệt tình

  18. tintucnhadat36

    tintucnhadat36 Thành viên mới

    bài viết rât hay quan tâm dụ án khu vuc mỹ đình thao khảo ngay mon city
     
  19. kiettran2007

    kiettran2007 Thành viên

    tượng phật trầm hương Dù đã có không ít nghiên cứu và phân tích công nghệ & thông báo tuy nhiên trên thực tế vẫn không có đủ trung tâm để thẩm định Giá trị của trầm hương. Thế thì đâu mới là lí vì giải thích cho câu hỏi Lý Do trầm hương có Chi phí “siêu đắt”. hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
    Trong khuôn khổ nội dung bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ các lợi ích đc nhiều bạn công nhận của trầm hương .
    Theo nhiều người, so với cai Chi phí “siêu khủng” , trầm hương có chức năng khá kiêm tốn: là vị thuốc với lợi ích bửa tim & trị một trong những bênh đơn giản, hay được gia công tượng điêu khắc, chế tác tràng hạt, vòng đeo tay … tác dụng đa dạng nhất của trầm hương là làm những công việc nhang để đốt cho thơm, hoặc tiêu diệt ma quỷ ,… tuy vậy, những điều kể bên trên là quan niệm đa dạng ở nước ta & tất nhiên chưa phải là đáp án đúng đắn Vì Sao trầm hương có Giá “siêu đắt”.


    bên trên thế giới, trầm hương có Thị phần tương đối bát ngát với lợi ích phổ biến.
    Xét về dược tính, từ ngày xưa, trầm hương trong cổ truyền đông y đã là vị thuốc cực quý!
    Trong dân gian trầm hương thường được dùng để làm gối để chống chứng hiện tượng đau đầu, trầm cảm; xông hay tắm trầm hương để điều trị sài kinh ở con nít. Khói trầm hương còn đc dùng để trừ tà, uế khí & bột trầm hương đc dùng để làm chống bọ chét, chấy rận. đặc biệt, để tăng mừi hương và Giá trị dùng của rất nhiều loại cao động vật, người ta thường cho thêm trầm hương đã tán vụng lúc nấu nướng cao.


    thác trầm hương
    ngoài ra chức năng thần kỳ trong đông y, ngày nay với nền công nghệ khoa học hiện đại, các nhà nha khoa cũng đã có các phát hiện thật đáng sửng sốt về loại sản vật vô Chi phí này.


    [​IMG]

    Tháng 12 – 2001, thay mặt đại diện của Instilute of Natural Medicine, University of Totama (Nhật Bản) đã sắm trầm hương loại 1 của sở kỹ thuật và công nghệ tỉnh giấc Khánh Hòa. & kế tiếp, những nhà nghiên cứu khoa học của bộ phận này đã tìm thấy một sesquiterpene mới cùng theo với các chứng tỏ của phòng thì nghiệm hiệu ứng kích cảm của chính nó trên quy trình sinh trưởng của “chất nuôi dưỡng tế bào thần kinh” BDNF. Theo những nhà nha khoa Japan, chất dinh dưỡng này có tác dụng điều trị một số trong những bệnh ảnh hưởng tới thiếu vắng BDNF khiến loài người bị trầm cảm, tâm thần phân liệt, tự kỷ ám thị, mất trí nhớ, Parkinson….
    bên cạnh đó, những nhà nghiên cứu khoa học việt nam cũng từng tìm thấy 1 chất dinh dưỡng mới có trên trầm hương – kỳ nam có khả năng phá hủy trực tiếp virus Herpes simlex (gây bệnh mụn rộp), virus Sitomegalo, chất kích thích thể chất sinh ra interfevon, giúp cơ thể tăng kĩ năng chống lại các bệnh có cỗi nguồn từ virus. bên cạnh đó dưỡng chất này còn có công dụng hạ đường huyết.
    phía trên là một số trong những lí giải Nguyên Nhân trầm hương có Chi phí “siêu đắt” và có thể trên đây vẫn không là câu trả lười thích đáng nhất nhưng mà Giá trị mà trầm hương đưa tới là không thể không đồng ý.


    cách nhận biết trầm hương

     
  20. Khoa AirBlade

    Khoa AirBlade Thành viên mới

    chân thành cảm ơn bác!
     

Chia sẻ trang này