Thủ tục mua bán nhà quận 8 chính chủ

Thảo luận trong 'Tin Tức - Thị Trường Bất Động Sản' bắt đầu bởi dai viet, 12/12/18.

QUY ĐỊNH KHI THAM GIA FORUMBDS.NET

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

TUYỂN MOD XÂY DỰNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

xin HÃY nhấn nút REPORT khi gặp topic spam, sai BOX sẽ bị BAN NICK

  1. dai viet

    dai viet Cống hiến nhiệt tình

    Tại sao nên mua nhà quận 8 chính chủ?
    Mua nhà quận 8 giá rẻ ngày càng được nhiều người quan tâm bởi những lợi thế của khu vực. Quận 8 nằm ở vị trí đắc địa, xung quanh là trường học các cấp, siêu thị mua sắm, nhà văn hóa, bệnh viện lớn, hệ thống kênh rạch và sông mát mẻ cùng cảnh quan đẹp. Nhờ những tiện ích đó đã khiến quận 8 trở thành một khu vực đầy tiềm năng để phát triển ở thị trường bất động sản Tp.HCM, đồng thời với giá bán khá phù hợp thì đây cũng là nơi được nhiều người đang có ý định tìm kiếm, mua nhà hay kinh doanh chú ý.

    [​IMG]
    Thị trường nhà đất quận 8 được quan tâm nhờ mức giá hợp lý

    Sau khi tìm được nhà bán quận 8 giá rẻ ưng ý, bước tiếp theo sẽ tiến hành đặt cọc và bạn đã tiến gần thêm một bước để sở hữu ngôi nhà trong mơ. Tuy vậy, giao dịch đặt cọc có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì vậy bạn cần nắm rõ những thông tin dưới đây để tránh rủi ro bị lừa đảo, vừa mất tiền lại không mua được nhà.

    Lưu ý về hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà quận 8 chính chủ

    Bạn đang băn khoăn về các thủ tục khi mua bán nhà quận 8 chính chủ như ai sẽ là người soạn hợp đồng đặt cọc và nội dung trong hợp đồng sẽ bao gồm những gì? Bên nào soạn hợp đồng đặt cọc thì sẽ là bên có lợi. Do đó nếu bạn là người mua thì hãy soạn hợp đồng, trong đó quy định rõ trách nhiệm của bên bán nếu vi phạm, yêu cầu bên bán nhà quận 8 giá rẻ phải trả lại tiền đặt cọc và một khoản tiền tương đương số tiền đặt cọc hay một số tiền lớn hơn ngay lập tức nếu bên bán không thực hiện đúng với cam kết.

    Theo quy định, hợp đồng đặt cọc chỉ cần lập thành văn bản phù hợp với quy định của pháp luật là đã có hiệu lực mà không cần bắt buộc phải đem đi công chứng. Do đó, để tránh rủi ro, trước khi ký kết người mua cần xem xét kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà bán quận 8 giá rẻ.

    [​IMG]
    Sau khi lựa chọn nơi bán nhà quận 8 chính chủ giá hợp lý hãy tiến hành đặt cọc

    Theo luật không quy định phải đặt cọc bao nhiêu, tuy nhiên để giảm thiểu rủi ro, chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị của căn nhà. Nên hiểu đúng bản chất của số tiền đặt cọc là hoàn toàn khác với tiền thanh toán mua nhà, tránh bị bên bán đánh đồng, gây bất lợi cho người mua.

    Tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất với đầy đủ thông tin cần thiết sau đây để áp dụng khi thực hiện giao dịch đặt cọc mua bán nhà đất quận 8 chính chủ.

    KINH NGHIỆM LÀM SỔ ĐỎ KHI MUA NHÀ ĐẤT QUẬN 8

    Để có thể mua được một căn nhà quận 8 với mức giá hợp lý cùng nhiều tiện ích đi kèm, cũng như đảm bảo được quyền lợi cho mình thì người mua nhà cần phải lưu ý những kinh nghiệm làm sổ đỏ khi mua nhà quận 8 giá rẻ sau đây:

    [​IMG]
    Hiểu rõ những kinh nghiệm làm sổ đỏ khi mua bán nhà quận 8 chính chủ

    – Sổ đỏ là chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…).

    – Chủ nhà nên photo sẵn nhiều bản giấy tờ nhà để tiết kiệm thời gian,

    – Tránh việc đặt niềm tin tuyệt đối vào dịch vụ làm sổ đỏ.

    Bên cạnh đó phải chuẩn bị sẵn sàng các loại giấy tờ dưới đây:

    a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.

    * Lưu ý: Các giấy tờ theo Điều 50 của Luật Đất đai.được hiểu như sau:

    + Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai

    + Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính

    + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; + Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất

    + Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất truớc đây.

    + Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    + Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    + Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành

    + Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

    c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ:

    d) CMND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất (bản sao)

    Hi vọng những kinh nghiệm làm sổ đỏ khi mua nhà quận 8 ở trên sẽ giúp các bạn tránh được những rủi ro pháp lý.

    Nguồn tin tức bất động sản : https://kientrucgiadinh.com/mua-ban-nha-quan-8-chinh-chu-hop-dong-dat-coc-nhu-the-nao/
     
  2. David Mạnh

    David Mạnh Thành viên

    CHIA SẺ HAY
     
  3. thzfsdhdty

    thzfsdhdty Cống hiến nhiệt tình

    0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo - ThietKeWebChuyen. Com

    Thiết kế logo đẹp cho web - công ty - thương hiệu - dịch vụ chỉ từ 300k theo yêu cầu tại tphcm/ toàn quốc, giá rẻ nhưng uy tín chất lượng chuyên nghiệp



    [​IMG]





    QUY TRÌNH LÀM VIỆC
    1 Gửi yêu cầu cho chúng tôi qua email [email protected], zalo/viber 0934 150 770 ( hoặc call trực tiếp hotline ). Nội dung yêu cầu là 7 mục ở THÔNG TIN BẠN CẦN CUNG CẤP ngay bên dưới
    2 Thanh toán 300k vào tài khoản bên dưới
    3 Thiết kế + bàn giao ( thường sau 2-3 ngày ), chỉnh sửa hoặc demo 3 lần


    GIÁ: 300,000đ / 3 demo, 500,000đ / 6 demo, 600,000đ / 9 demo
    ( Khách làm mấy demo thì trả bấy nhiêu tiền, mỗi demo sẽ khác nhau không trùng, giao demo xong khách chọn 1 demo ưng ý chúng tôi sẽ hỗ trợ điều chỉnh thêm )


    THÔNG TIN BẠN CẦN CUNG CẤP
    1/ Tên đơn vị ( thương hiệu của bạn )
    2/ Lĩnh vực kinh doanh
    3/ Slogan của bạn
    4/ Logo bạn muốn trình bày gì ? ( chỉ trình bày ảnh, chỉ trình bày chữ, trình bày cả ảnh và chữ, có địa chỉ hay hotline kèm không ? ... )
    5/ Màu sắc logo là gì ?
    6/ Ý tưởng logo của bạn
    7/ Bạn muốn chúng tôi tham khảo thêm logo, hình ảnh nào, hoặc vẽ lại hình ảnh này ? gửi kèm hình tham khảo ( quan trọng ).

    HỖ TRỢ NHANH:
    0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo

    facebook.com/hohoanganh20588

    [email protected]

    Website: ThietKeWebChuyen. Com

    CHUYỂN KHOẢN
    ( Nội dung chuyển khoản ghi “số điện thoại + nội dung thanh toán” )
    Agribank -chi nhánh sài gòn
    Chủ tk : Hồ Hoàng Anh
    Số tk : 1600.205.230.224

    DongABank - Chi nhánh Tp.HCM
    Chủ tk : Hồ Hòang Anh
    Số tk : 010.956.4403

    Vietcombank - Chi Nhánh Tp.HCM
    Chủ tk: Hồ Hòang Anh
    Số tk: 007.1000.957.266
     

Chia sẻ trang này