Đua xả hàng BĐS Nhà Đất bên trên 'đất vàng' Sài Gòn

Thảo luận trong 'Bán Chung Cư - Căn Hộ Thường' bắt đầu bởi beoone, 31/8/16.

QUY ĐỊNH KHI THAM GIA FORUMBDS.NET

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

TUYỂN MOD XÂY DỰNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

xin HÃY nhấn nút REPORT khi gặp topic spam, sai BOX sẽ bị BAN NICK

  1. beoone

    beoone Thành viên

    Những khu tổng thể đang được đua nhau xuất hiện trong vòng 6-8 tháng qua tại các vị trí độc đắc của trung tâm hiện hữu TP.HCM như Q.1, 3, 4, Bình Thạnh cùng với giá chỉ ở trong top đầu toàn thị trường.

    Nếu những trục đô thị hóa mặt Đông - Nam và Tây thành phố Hồ Chí Minh sẽ bùng nổ trong suốt 2 năm 2014-2015 nhờ cú hích cơ sở thì bước sang năm 2016, đầu cung đột ngột quay quay về trung tâm với những dự án đẳng cấp rộng, giá bán cũng đắt đỏ hơn.

    Điều tra của VnExpress, con số doanh nghiệp lớn địa ốc xuất hiện vùng đất vàng tại trung tâm Sài Gòn bạo dạn tung dự án công trình ra môi trường trong quá trình qua đang được gia tăng theo thời hạn. lúc đầu chỉ cần sân chơi riêng của những tên tuổi giống như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện thêm Novaland, tập đoàn Công nghiệp cao su đặc Việt Nam, doanh nghiệp lớn May diêm Thành Phố Hồ Chính Minh, Sacomreal và phát triển.

    Sống địa bàn quận Bình Thạnh và Q1, Vingroup cùng với siêu dự án mô hình 3.000 căn của dự án công trình Vinhomes Golden River tại Ba Son và 10.000 căn từ dự án Vinhomes Central Park trên Tân Cảng đang được là tay chơi khó có đối phương ở Thị trường này. nếu như tính riêng vào quý II/2016, các dịch vụ villa "đỉnh" nhất từ trước tới lúc này của nhà đầu tư này trên quận 1 xuất hiện giá chỉ 400-500 triệu VND mỗi m2.

    Trên Q.1 và Q4, Novaland cũng du nhập môi trường Bất Động Sản cao cấp cho đẳng cấp cùng với rộng 3.000 sản phẩm từ 6 dự án công trình tọa lạc ngay tại con đường Thi Sách và dọc theo Bến Vân Đồn. các dịch vụ BĐS Nhà Đất bên trên khu đất vàng của đơn vị này có giá thấp nhất 45 triệu VND mỗi mét vuông và cao nhất lên đến 160 triệu VND mỗi m2, tùy vị trí.

    Dự án The One của Bitexco nằm ở gần chợ Bến Thành đang được sống thời điểm sắp, chưa chính thức đưa vào môi trường nhưng các Chuyên Viên dự báo nhiều khả năng khung giá bán của dự án không dưới trăm triệu VND từng m2. Hồi đầu 2016, chỉ huy công ty lớn Sacomreal bật mí đang được ấp ủ lên kế hoạch ra mắt dự án căn nhà ở hạng sang trên Q1, TP.HCM với giá 70-80 triệu VND một mét vuông trở lên.

    Vào 2 quý vừa mới qua, công ty lớn Capella Holdings xả hàng tồn căn hộ đẳng cấp The One Saigon bên trên con đường Đặng Thị Nhu, (quận 1, TP HCM) và deal từ 5.500-6.000 $ xuống còn 3.500 USD một mét vuông sở dĩ thu hồi vốn sau rộng nửa thập niên ế hàng tồn kho. mặc dù tỷ lệ giảm tương đối cao, tầm 45%, giá của dịch vụ tại đây vẫn trực thuộc nhóm top đầu toàn thị trường.

    Trong khi đó, công ty May diêm Thành Phố Hồ Chính Minh, tập đoàn Công nghiệp cao su thiên nhiên Việt Nam và phát đạt lần lượt đều sở hữu các dự án sẽ hoặc sắp tới triển khai tại Q4, chưa đến nội đô Q1 vài phút đi bộ, giá xoay quanh 2.000-3.000 USD từng mét vuông.

    Dịch ra khỏi quan tâm Q1, các doanh nghiệp lớn thành viên của tập đoàn C.T Group đã và đang rao bán rầm rộ 2 dự án trên quận 3 (cũng trực thuộc phòng lõi khu trung tâm của thành phố) vào 6-12 tháng qua. trên góc con đường Trương Định - Nguyễn Đình Chiểu, C.T Phương Nam chào bán những căn hộ ở đầu cuối của dự án Leman Luxury cùng với giá bán khoảng 4.800 $ một mét vuông, cao rộng khung giá chỉ trung bình 4.500 USD từng mét vuông. Một dự án công trình khác đã được bộ phận này chào bán ngay trên mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Q3, xuất hiện giá bán khoảng 1.700-1.800 $ một mét vuông nhà hoàn thiện tùy địa điểm.

    Ảnh hưởng trước tiên từ cuộc đua giành thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bên trên đất vàng thành phố của những công ty địa ốc là mặt bằng giá mới sống khu vực lõi và rìa nội đô thành phố đang được đi lên. TGĐ một doanh nghiệp Bất Động Sản xuất hiện trụ sở trên Q.7 cho biết thêm, giá chỉ dịch vụ trung bình toàn thị trường sẽ vượt lên ít nhất 10% so với cùng kỳ năm ngoái do sự xuất hiện của đa số dự án còn mới từ cao cấp mang lại hạng sang. Xu thế này cho thấy nguồn cung đang được không nghỉ trưởng về chất hơn là về khối lượng.

    XEM THÊM DỰ ÁN :

     

Chia sẻ trang này