Hoạt động mua bán nhà Quận 3 diễn ra như nào ?

Thảo luận trong 'Bán Chung Cư - Căn Hộ Thường' bắt đầu bởi dai viet, 2/5/19.

QUY ĐỊNH KHI THAM GIA FORUMBDS.NET

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

TUYỂN MOD XÂY DỰNG DIỄN ĐÀN FORUMBDS.NET

xin HÃY nhấn nút REPORT khi gặp topic spam, sai BOX sẽ bị BAN NICK

  1. dai viet

    dai viet Cống hiến nhiệt tình

    “Ở nhà mặt đất hay chung cư" luôn là đề tài tranh luận sôi nổi chưa bao giờ có hồi kết.

    Người thì mê nhà liền thổ, người lại thích ở chung cư. Bài viết này sẽ giúp bạn đọc phân tích một vài khía cạnh về nhà thổ cư và chung cư trước khi xuống tiền mua bán nhà Quận 3.

    “Kẻ 8 lạng, người nửa cân"

    Vì đất chật người đông, người thì ngày càng nhiều mà đất không sinh thêm ra được nên xu hướng nhà chung cư là xu hướng tất yếu của xã hội. Ngày càng nhiều các dự án chung cư mọc lên với dòng sản phẩm đa dạng, trải dài từ bình dân tới cao cấp. Khách hàng cũng ưa chuộng loại hình này vì các dự án thường đồng bộ với rất nhiều tiện nghi khác như hồ bơi, sân tennis, khu thể dục, khu vui chơi, nhà hàng,...Tất cả đều nằm trong khu chung cư mà chẳng cần phải đi xa. Trong khi đó, nhiều người vẫn ưu tiên nhà ở mặt đất hơn, dù ở nhà mặt đất có chật hẹp cũng nhất quyết không chịu ở chung cư “xịn” dù bằng tiền. Những người này quan niệm rằng nhà mặt đất mới là nhà của mình, mình có toàn quyền sở hữu và quyết định. Ở nhà mặt đất sửa sang cũng do mình, xây thêm chỗ này, đập bớt chỗ kia cũng chẳng cần hỏi ý kiến ai. Phân khúc đất nền và nhà mặt đất đặc biệt thu hút những người đã có tuổi và những người có “của ăn của để".

    [​IMG]

    Chúng ta hãy cùng phân tích về mặt lợi và mặt bất tiện của 2 phân khúc nhà này. Thứ nhất là nhà chung cư. Trước hết, nhà chung cư có lợi thế về giá cả. Với 1 tỷ đồng, có thể mua được một căn chung cư với diện tich 60-70 mét vuông thì cũng với số tiền ấy, ở vị trí ấy, nếu mua nhà mặt đất thì chỉ mua được căn khoảng 20-30 mét vuông, chưa kể số tiền bỏ ra để xây nhà cất cửa. Chưa kể, ưu đãi về giá và hỗ trợ vay vốn cho khách hàng mua chung cư rất lớn.

    Ở chung cư, người ở sẽ được hưởng trọn mọi tiện ích của khu chung cư như bể bơi 4 mùa, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí, không gian tập thể dục,...Thiết kế và tiện ích của các căn hộ chung cư ngày càng hiện đại, đẹp mắt, tạo cảm giác thoải mái, ấm cúng cho người ở. Chính vì vậy mà rất nhiều người, đặc biệt là người trẻ thường chọn chung cư làm nơi dừng chân cho mình.

    Lợi bất cập hại, ở chung cư cũng có những cái “chán". Một căn chung cư chỉ có giá trị sử dụng trong vòng 50 năm nên hầu như không thể để làm tài sản về sau cho...con cháu. Không chỉ vậy, người dùng còn phải chịu rất nhiều các chi phí khác như phí vệ sinh,để xe hay các tiện ích mà cả đời chẳng bao giờ đụng tới.

    Ở các căn hộ bình dân, cơ sở vật chất rất nhanh bị xuống dốc. Đôi khi người sử dụng còn gặp phải chịu cảnh hầm để xe chen chúc, thang máy tắc nghẽn,...mãi không lên tới nhà. Ở các khu cao cấp, dân trí cao thì rất tốt, nhưng ở các khu bình dân, nhiều khi chủ nhà còn phải chịu sự ồn ào từ nhà hàng xóm. Gần đây rất nhiều khu chung cư gặp phải tình trạng cháy nổ, khiến người dân càng hoang mang.

    Dường như bất lợi của nhà chung cư lại là điểm cộng của nhà thổ cư. Ở nhà riêng, người ở có toàn quyền quyết định trong kiến trúc và bài trí căn nhà mình. Nhiều người cũng coi đây là một dạng tài sản để tích trữ. Vì nhà mặt đất nên để xe hay di chuyển đều rất tiện, không lo chen chúc trong thang máy hay chờ đợi ở nhà để xe. Điện nước được tính với mức giá bình dân. Chưa kể khi có sự cố nào đó cũng dễ dàng ứng cứu hơn. Những nhà “có điều kiện" hoặc những nhà có người già thường chọn nhà kiểu này để ở. Người ở nhà riêng còn có thể tạo ra lợi nhuận từ căn nhà của mình bằng việc cho thuê hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.

    [​IMG]

    Cái bất lợi của nhà thổ cư trước hết là ở giá cả, một mét vuông nhà liền đất thường đắt hơn gấp đôi, gấp 3 lần nhà chung cư. Tình trạng nhà và vấn đề vệ sinh cũng do gia chủ tự lo. Đối với thời tiết như ở Sài Gòn, vào mùa mưa, nhà mặt đất cũng dễ bị ngập lụt hơn. Chưa kể, ở nhà riêng khi bị trộm cướp vào nhà rất khó xoay xở vì hầu hết các gia đình chưa có ý thức trang bị hệ thống an ninh, cũng không có đội ngũ bảo vệ

    Còn tùy nhu cầu và mục đích sử dụng

    Để phân định xem nhà mặt đất hay nhà chung cư tốt hơn rất khó, còn phụ thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng nữa. Đối với những người trẻ, khả năng tài chính chưa cao, thường xuyên đi ra ngoài và thích những không gian năng động, đông đúc thì chung cư là một lựa chọn nên ưu tiên. Còn đối với những người đã vững về kinh tế, có của ăn của để, nhà sống với nhau nhiều thế hệ hoặc những người muốn tạo ra lợi nhuận từ căn nhà của mình bằng cách cho thuê hoặc kinh doanh, nhà mặt đất chính là giải pháp.

    Vì vậy, người mua nhà cần căn cứ vào tiềm lực của bản thân và nhu cầu sử dụng để lựa chọn nhà cho mình. Trước khi mua bán nhà Quận 3, người mua cần tìm hiểu kĩ dự án, khu vực, giấy tờ, tình trạng an ninh, đường xá và an sinh xã hội để chọn được căn nhà phù hợp nhất.

    Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatchuyennghiep.com/tin-du-an/hoat-dong-mua-ban-nha-quan-3-nha-lien-tho-co-canh-tranh-duoc-voi-can-ho-chung-cu-ar16.htm
     

Chia sẻ trang này